房价下降对银行房贷影响调研报告
2023-08-30
问：如果房价大跌，会对银行带来哪些影响？
- 答：房价大幅下降，对刚需需求者购房有利！对炒房的没利，对***无利，对银行等金融机构无利！房价适度下降还是有好处的，毕竟想买房的人就可以省一笔开支，用节省喊咐下的钱用于其他消费，带动社会活力！但房价大幅下降，极可能出现金融危机！对于***来说，常年用财政投入来刺激经济增长，用财政支出维持公共服务开支！土地出让金是一大笔收入，一旦这笔收入少了，公共服务等各方面支出势必减少，同时可能造成严重的财政收支不平衡！对于金融银行来说，芦枝一旦房价大幅下跌，跌出合理的价格时候！一大批已购房还在付贷款的人可能会出现债务违约！到一定程度，承兑挤兑风险，银行可能相继倒闭！不过这种情况在我们中国出现的可能性不大，银行是***控制！***不可能会让房价大幅下跌。中国大部分人的钱都在房产上！
房子也是商品，也是符合价值规律的～有涨有跌！
1-当前我们国家城市化达到60%了，可以说进入了后房地产时代了！
2-随着实体经济越来越不好，尤其沿海企业加速不断迁出中国，目前经济也处于爬坡阶段，不断在放缓减！
3-房子越建越多，到处都是高楼大厦，密密麻麻的，不管啥东西多了就不值钱了，黄金多了也会掉价的，何况钢筋混凝土呢
4-年轻人以后越来越少，出生率低，消费观念的变化
5-房地产泡沫之大，严重的脱钩社会，泡沫越来越大的情况需要有人不断的去接盘，泡沫越大必然接盘的人就越少
6-就业形势严峻，好多企业逐渐搬出中国，何况我们国家目前还是处于低端产业，利润很低的，可以预见今后的工资上涨可能很低了陪渗敏，基本稳定了
所以房价最终还是要回归理性的水平，只是时间问题，世界每个国家也是这样走过来的，我们国家也不例外！ - 答：如果房价大跌，就可能像美国次贷危机一样，许多银行收不回来贷款，从而导致倒闭，房价大跌，贷款人就可能不会还贷款，而将贬值的房子抵押给银行，氏败但是房子价格下降，银行的损失仍然很大，所以伏毕可能缺核芹出现破产倒闭。
- 答：虽然这会对银行造成冲击，但是在较高的资本缓冲水平下这一风险仍属可控。按照中国银行债权5级分类，如果抵押品价格下滑，银行必须针对这一债权进行准备金计提，银芦裤行杠哪唯杆比率自然会下李哗培滑。
- 答：个人认为如果房价大跌会让银行产生非常大的压力，尤其是一些有着大掘睁量房贷的银行，因为它很有可能面临人们大量停止还房贷的情况。同时，如果房碰庆价大幅度下降，市场上肯定会发生恐慌。笑散握
问：房价下跌，会对哪些行业造成不好的影响？
- 答：我认为房价的普遍下跌对于以下这个行业会造成非常不好的影响：银行业会产生很多、制造业会产生非常大的打击以及建材行业。
房地产市场价格的剧烈答核下跌会有很多行业的发展产生非常大的影响的，也正是因为会产生全面的影响，所以我们国家对于房地产市场的价格走向是非常关注的，房地产市场的价格是不能够出现轻易的改变的，如果出现了剧烈的变化，那么任何一个行业都不能够幸免于难。
银行业会产生大量的坏账。
最直接的影响其实就是银行业会产生大量的坏账，因为现如今的很多人在购买房子的时候基本上都是贷款的。房地产市场的价格出现下跌会影响到整个社会的工资收入，从而会影响普通老百姓的还贷能力。
制造业会缺乏资金的支持。
制造业会缺乏清或掘资金的支持，我认为制造业在未来必须要得到更快速的的支持，才能够摆脱房地产市场对此的影响的。房地产市场关乎着国际民生，而且关乎着老百姓最直接的利益，所以我们国家必须要供应更多的房子。
建材行业的销量会出现下降的。
我认为对于这个行业的影响是最大的，因为建材行业是房地产市场的上游企业，当下游企业出现了比较大的变化的时候，最直接的影响其实就是上游企业建材行业会滞销的，而且会有很多的人员失去工作。
通过以上三个方面的分析，我们可以发现所影响的基本上都是我们国家的支柱型的产业，所以我们国家必须要把房价稳定在一个比较合理的阶段。只有房地产市场不团饥出问题，我们国家的其他行业才能够健康的发展的，因为房地产市场已经捆绑了我们国家的。 - 答：会影腊梁胡响房地产行业，也会影响金融行业，轮拦渣扒会影响贷款行业，会影响一些建筑企业，会影响水泥制造行业，也会影响一些装修行业。
- 答：比如说嫌橘房地产行业，还包括二手房指枝市场，***部唯者敏门，还包括国家的税收管理部门，会影响银行以及贷款的相关业务开展。
- 答：对于房价下跌意味着经济面临下行趋败早巧势，并且整个社会都要承受房价下跌的苦果：
首先对于银行还有金融机构为了弥补下跌的亏空会调高住房抵押贷款利率，那么金融机睁局构会调高信用贷、消费贷以及经营贷的贷款利率，这样银行为了减少损失会收紧贷款额度，估计储蓄资金回流，以此来通过风险评估机制抽回不动产放款额度，那么房地产行业贷款面临收紧政策。
而对于工厂企业来说将是致命的打击，因为企业的良性循环离不开充足的资金支持，当经济出现下行的风险银行势必急切抽回面对企业的贷款，如果企业没有了资金，等于没有的新鲜的血液供给，这个时候面临的只有关停以及破产清算的抉择，工厂面临关闭，那么工人失业，居民家庭持续收入断绝，并且面临房贷利率增加，这个时候消费贷款抽贷风险，一切生活正常秩序将被打破，察键那么风险将是致命的。
问：房价下跌会带来哪些影响
- 答：房价下跌会带来什么不利影响：
1、影响国民经济的稳定发展，因为房地则芹袭产业是中国经济的支柱产业；
2、影响高价买房者的切身利益，造成违约购房和违约贷款者的增多；
3、影响商业银行的房贷政策和切身利益，会造成一部分的不良资产；
4、影响开发商买地建房首哗的积极性，未来市场会出现严重的供不应求；
5、房地产市场的不确定和不稳定性，将会直接影响购房者的积极性；
6、房地产价格的下降严重影响二手房的交易量，卖房者会越来越少；
7、开发商和需求者的积极性受到遏制，房源必然减少，需求必然增多。未来的房地产价格将会出现报复性上涨；
8、目前的房地产政策完全是政治因素所为，而非市场经济规律。这种强制降价的行为必然导致：一是地方***的不满，二是开发商的不满，三是商业银行的不满，四是有房者的不满，孙兄五是无房者的不满，六是投资者的不满。
9\导致与房地产相关产业链的公司倒闭和失业。 - 答：房价上行败涨导致交易税档兄颤上涨，然后交易税尘启上涨进而导致CPI也就上涨了
