问：求高人分析，2013年石家庄房价走势。
- 答：总的来说，2012年石家庄房价将维持平稳，快速上升缺乏基础，但下跌可能性也很小。
一、为什么说快速上涨缺乏基础：
1、房地产是民生热点问题，预计限购令政策和差别化信贷政策将在一段时间内持续不变，投资性需求将继续被遏制，房产将延续去投资化步伐。
2、随着石家庄城中村改造的继续，石家庄楼市供应量将进一步放大。
3、中国经济增速将继续回落，这预示埋禅着购房者收入也要下降，使得购买力随之下降。
二、为什么说下跌的可能性也很小：
1、房地产对经济的拉动作用仍然巨大，地方 对房地产依赖性仍然很强。
2、人们投资渠道狭窄，面对滚神通胀压力，房产的资产保值增值功能进一步加强。
3、十八大明确推进经济结构战略性调整必须以推进城镇化为重点，城镇化是我国发展的一个大战略，是最大的内大液亏需潜力所在。
4、对于刚性置业需求， 仍将给予支持和鼓励。
在大形势下，石家庄楼盘两极分化现象将加剧。具有高性价比、卖点鲜明的楼盘仍将热销，价格虚高、缺乏卖点的楼盘仍将低迷。建议购房者不要看整个楼市价格，选中几个意向楼盘，关注其价格走势，一旦符合自己的心理价位即可选择出手。初次置业者不要想一步到位，而是要量力而为，等资金充裕时再改善住房。
建议你具体可以多上石家庄团房网看看，上面不但有很客观的楼盘分析，还有很多优惠的楼盘团购活动，能够真正帮助你买房省钱。 - 答：石家庄的房子价格绝对会一直高，全国都是
问：房价四连跌！五万炒房客被这个城市套牢！
- 答：石家庄楼市待售二手房数量将在1-3月期间出炉，其中，3月31日32571套待售二手房数量最多，1月9日30839套，最多的是2千套，与石家庄楼市的体量相比，这一增长幅度并不大。
目前石家庄房地产市场仍有一定没败热度，但仍未达到几年前的水平。仅表示部分被限拍漏购限停的购房者目前符合条件，开始进场购房。目前石家庄楼市政策执行的是非石家庄户籍人员，需要连续24个月以上缴纳社保或个税才能购买住房，限售期限为5年。现在石家庄楼市调控力度较大，基本上没有新的炒房客会来石家庄。
现在石家庄枯贺颤住房市场唯一的好消息是，今年石家庄的土地供应比去年少了，这也说明石家庄也注意到了高库存，并开始有意减少供应。但是小编认为，这个利好会被石家庄的另一个利空给抵消，那就是人口流入会继续减少。当人口减少时，土地供给自然也会减少，否则，库存量又会增加。
石家庄仅适合刚需自住，且投资合理。
问：请问关于调研报告怎么写。如果要写房价问题的，应该怎么进行调查？
- 答：先写一个前言，然后出一份问卷调查，接着编一个结果，最后编个总结~~
